Банки предлагают ипотеку на 75 лет. Законодательство не ставит огарничений на срок выдачи ипотечного кредита. Будет ли такой продук популярен в нашей стране?
В России ипотека остается финансовым продуктом для среднего класса, с высоким уровнем дохода. В семье, как правило, работают оба супруга, либо один,с уровнем дохода от 80 тыс.руб и выше, рассматривая регион Санкт-Петербурга. В таком случае ипотечный заемщик выплачивает кредит без существенного падения качества жизни.Сокращая срок выплаты при возможности дострочного погашениия, заемщик минимизирует переплату по кредиту.

Ипотека на 75 лет расчитана на людей. не способных выплачивать высокие ежемесячные аннуитетные платежи. Ставки по ипотечным кредитам в России на сегодня высоки 12 -14%, что в принципе не подходт малообеспеченным слоям населения.
Вероятнее всего такой продукт не будет массовым на нашем рынке.

Простые арифметические подсчеты подсказывают, что при длительном кредитовании возрастает окончательная сумма взятых в долг денег, причем весьма существенно.а передавать долги по наследству своим детям,практика которая нам не знакома. Данный вид ипотечного продукта широко распространен за рубежом, в США и Великобритании.
Что касается передачи ипотечного долга по наследству, то ст. 1175 Гражданского кодекса РФ предусматривает такую возможность.

• В случае положительного решения наследника о выплате ипотечного кредита, необходимо поставить кредитную организацию в известность до вступления в наследство и продолжать выплачивать необходимые платежи в срок, известив также страховую компанию, и начать процедуру переоформления ипотеки.
• Наследник имеет также право отказаться от наследства в виде ипотечного кредита, но в этом случае он теряет и саму жилплощадь (часть стоимости за которую уже была выплачена банку), а также все остальное наследство, оставленное ему наследодателем.

Сама идея выдавать ипотеку на 75 лет неплохая. При стабильной экономической ситуации, при снижении ставки от 2-4% годовых, как в Европе и других развитых странах, кредитный продукт приобретет популярность и будет иметь успех.